谁能给我说下北京小产权房可以贷款吗

2019-08-19 09:26:12 来源: 长春信息港

小产权房可以办理不动产权证吗?问题详情:拆迁后分的小产权房,也是花钱买的!中式,地中海,日式大混搭,你可以吗?两室两厅混搭主卧装修效果图设计欣赏

推荐回答:随着不动产统一登记政策的实施,有的小产权房业主对小产权房转正又心存侥幸。

那么,小产权房是否可以颁发不动产权证?为此,我们咨询了市不动产登记中心。

究竟什么是小产权房?据了解,小产权房的供应,从源头上讲主要可分为两种:一种是擅自在集体建设用地上违法建造的房子,另一种则是未经农用地转用审批,直接占用农用地违法建造的房子。

这类房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在房管局不会给予备案。

也就是说,建设、销售小产权房违反了土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,不受法律保护。

因此,小产权房申请登记的,登记机构将按照《不动产登记暂行条例》有关规定不予受理登记。

小产权房可以买吗?问题详情:我们小区属于拆迁分配宅基地的独墙独院,但是一直没有大产权证,居住也十多年了,我家邻居准备卖房,我想买,有没有什么风险,或者注意的地方?

推荐回答:小产权房是由乡政府或村委会在集体土地上违法开发建设的房屋,其开发建设没有经过规划和建设许可。

这类房屋在没有补办合法建造手续前,不能取得所有权,也不能进行合法的产权登记。

小产权房的买卖合同是无效的,因此存在法律风险。

一是如果被确认无效,买房人不仅不能获得房屋产权,而且其损失也不能获得全部赔偿。

二是如果被强制拆除,其损失同样得不到合法赔偿。

三是如果能补办合法建设手续的话,会被要求补缴土地出让金。

小产权房能不能买,不是一个法律判断,而是一个事实判断。

如果你愿意承担相应的法律后果,那就买吧。

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